Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lavaveix-les-Mines
À Lavaveix-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 727 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 684 habitants, avec un parc de 556 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 50 890 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 11,87 %.
Prix immobilier à Lavaveix-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lavaveix-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 727 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lavaveix-les-Mines. La fourchette observée va de 614 €/m² au premier quartile à 1 450 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,19 €/m² et le loyer maison à 7,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 50 890 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 11,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lavaveix-les-Mines
Lavaveix-les-Mines affiche une densité de 147 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,59 % de résidences principales, 65,39 % de propriétaires, 26,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 870 €, un chômage de 23,24 %, un retraités à 54,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lavaveix-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lavaveix-les-Mines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lavaveix-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lavaveix-les-Mines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lavaveix-les-Mines
Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lavaveix-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Lavaveix-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lavaveix-les-Mines ?
Lavaveix-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lavaveix-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :