Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chéniers
À Chéniers, le prix immobilier médian ressort à 933 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 554 habitants, avec un parc de 492 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 310 €, le loyer mensuel de 560 € et la rentabilité brute de 10,29 %.
Prix immobilier à Chéniers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chéniers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 933 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chéniers. La fourchette observée va de 644 €/m² au premier quartile à 1 449 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,00 €/m² et le loyer maison à 6,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 310 €, un loyer mensuel de 560 € et 6 720 € de loyer annuel, soit 10,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chéniers
Chéniers affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,54 % de résidences principales, 79,53 % de propriétaires, 19,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 310 €, un chômage de 15,16 %, un retraités à 35,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chéniers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chéniers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chéniers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chéniers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chéniers
Quel est le prix au m² à Chéniers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chéniers ?
Est-il intéressant d'investir à Chéniers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chéniers ?
Chéniers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chéniers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :