Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champagnat
À Champagnat, le prix immobilier médian ressort à 821 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 461 habitants, avec un parc de 377 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 470 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 10,51 %.
Prix immobilier à Champagnat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagnat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 821 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagnat. La fourchette observée va de 521 €/m² au premier quartile à 1 607 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,19 €/m² et le loyer maison à 6,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 470 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 10,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champagnat
Champagnat affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,94 % de résidences principales, 80,87 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 680 €, un chômage de 12,78 %, un retraités à 54,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champagnat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagnat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagnat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagnat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagnat
Quel est le prix au m² à Champagnat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagnat ?
Est-il intéressant d'investir à Champagnat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagnat ?
Champagnat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagnat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :