Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aubusson
À Aubusson, le prix immobilier médian ressort à 1 130 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 018 habitants, avec un parc de 2 712 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 100 €, le loyer mensuel de 576 € et la rentabilité brute de 8,73 %.
Prix immobilier à Aubusson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubusson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 130 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubusson. La fourchette observée va de 741 €/m² au premier quartile à 2 093 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 340 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,22 €/m² et le loyer maison à 7,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 100 €, un loyer mensuel de 576 € et 6 912 € de loyer annuel, soit 8,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aubusson
Aubusson affiche une densité de 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,35 % de résidences principales, 45,66 % de propriétaires, 26,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 830 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 15,33 %, un retraités à 48,02 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aubusson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubusson est de 56,66 en 2025. Le détail indique 20,21 pour les violences et 9,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubusson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubusson compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 108 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubusson
Quel est le prix au m² à Aubusson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubusson ?
Est-il intéressant d'investir à Aubusson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubusson ?
Aubusson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubusson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :