Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gouzon
À Gouzon, le prix immobilier médian ressort à 929 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 558 habitants, avec un parc de 1 001 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 030 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 9,29 %.
Prix immobilier à Gouzon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gouzon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 929 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gouzon. La fourchette observée va de 668 €/m² au premier quartile à 1 286 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,19 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 030 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 9,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gouzon
Gouzon affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,02 % de résidences principales, 70,90 % de propriétaires, 14,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un chômage de 8,59 %, un retraités à 39,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gouzon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gouzon est de 9,63 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gouzon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gouzon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gouzon
Quel est le prix au m² à Gouzon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gouzon ?
Est-il intéressant d'investir à Gouzon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gouzon ?
Gouzon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gouzon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :