Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Sébastien
À Saint-Sébastien, le prix immobilier médian ressort à 899 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 612 habitants, avec un parc de 545 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 930 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 11,57 %.
Prix immobilier à Saint-Sébastien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sébastien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 899 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sébastien. La fourchette observée va de 660 €/m² au premier quartile à 1 354 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,66 €/m² et le loyer maison à 6,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 930 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 11,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Sébastien
Saint-Sébastien affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,10 % de résidences principales, 83,77 % de propriétaires, 16,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 570 €, un chômage de 13,12 %, un retraités à 57,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Sébastien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sébastien est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sébastien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sébastien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sébastien
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sébastien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sébastien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sébastien ?
Saint-Sébastien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sébastien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :