Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gentioux-Pigerolles
À Gentioux-Pigerolles, le prix immobilier médian ressort à 900 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 398 habitants, avec un parc de 424 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 000 €, le loyer mensuel de 489 € et la rentabilité brute de 9,31 %.
Prix immobilier à Gentioux-Pigerolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gentioux-Pigerolles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 900 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gentioux-Pigerolles. La fourchette observée va de 602 €/m² au premier quartile à 1 558 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,98 €/m² et le loyer maison à 7,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 000 €, un loyer mensuel de 489 € et 5 868 € de loyer annuel, soit 9,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gentioux-Pigerolles
Gentioux-Pigerolles affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,87 % de résidences principales, 70,71 % de propriétaires, 15,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 260 €, un chômage de 12,29 %, un retraités à 34,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gentioux-Pigerolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gentioux-Pigerolles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gentioux-Pigerolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gentioux-Pigerolles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gentioux-Pigerolles
Quel est le prix au m² à Gentioux-Pigerolles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gentioux-Pigerolles ?
Est-il intéressant d'investir à Gentioux-Pigerolles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gentioux-Pigerolles ?
Gentioux-Pigerolles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gentioux-Pigerolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :