Prix m², loyers et repères d'investissement à Nouziers
À Nouziers, le prix immobilier médian ressort à 933 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 245 habitants, avec un parc de 221 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 310 €, le loyer mensuel de 560 € et la rentabilité brute de 10,29 %.
Prix immobilier à Nouziers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nouziers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 933 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nouziers. La fourchette observée va de 722 €/m² au premier quartile à 1 419 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,00 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 310 €, un loyer mensuel de 560 € et 6 720 € de loyer annuel, soit 10,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nouziers
Nouziers affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,36 % de résidences principales, 85,28 % de propriétaires, 21,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 490 €, un chômage de 17,39 %, un retraités à 50,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nouziers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nouziers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nouziers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nouziers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nouziers
Quel est le prix au m² à Nouziers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nouziers ?
Est-il intéressant d'investir à Nouziers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nouziers ?
Nouziers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nouziers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :