Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Compas
À Le Compas, le prix immobilier médian ressort à 867 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 197 habitants, avec un parc de 184 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 690 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 10,39 %.
Prix immobilier à Le Compas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Compas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 867 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Compas. La fourchette observée va de 508 €/m² au premier quartile à 1 113 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 690 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 10,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Compas
Le Compas affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,33 % de résidences principales, 79,38 % de propriétaires, 13,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 200 €, un chômage de 1,25 %, un retraités à 44,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Compas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Compas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Compas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Compas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Compas
Quel est le prix au m² à Le Compas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Compas ?
Est-il intéressant d'investir à Le Compas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Compas ?
Le Compas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Compas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :