Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Mars
À Les Mars, le prix immobilier médian ressort à 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 180 habitants, avec un parc de 169 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 780 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 9,45 %.
Prix immobilier à Les Mars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mars. La fourchette observée va de 658 €/m² au premier quartile à 1 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 780 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 9,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Mars
Les Mars affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,37 % de résidences principales, 82,65 % de propriétaires, 9,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 680 €, un chômage de 11,27 %, un retraités à 54,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Mars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mars est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mars compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mars
Quel est le prix au m² à Les Mars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Mars ?
Est-il intéressant d'investir à Les Mars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mars ?
Les Mars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :