Prix immobilier Tarn-et-Garonne
Tarn-et-Garonne affiche un prix médian de 1 953 €/m², -2,0 % sur un an, soit 28 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,6 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,5 % — le 40ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 195 communes analysées sur la base de 6 356 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 953 €-2,0 % / 1 an
Loyer médian appartement
10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
Population
265 817
Ventes analysées (3 ans)
6 356
Revenu médian
21 630 €
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Évolution des prix dans le Tarn-et-Garonne (82)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 000 € | 6 198 |
| 2023 | 1 990 € | 4 660 |
| 2024 | 1 950 € | 4 220 |
Où investir dans le Tarn-et-Garonne (82) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-de-Visa | 1 100 € | 9,6 € | 10,5 % | 396 |
| Lamagistère | 1 197 € | 9,6 € | 9,6 % | 1 218 |
| Lavit | 1 222 € | 9,7 € | 9,5 % | 1 579 |
| Comberouger | 1 176 € | 9,3 € | 9,5 % | 268 |
| Auvillar | 1 245 € | 9,8 € | 9,4 % | 895 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-de-Visa | 1 100 € | 9,6 € | 10,5 % | 396 |
| Comberouger | 1 176 € | 9,3 € | 9,5 % | 268 |
| Lamagistère | 1 197 € | 9,6 € | 9,6 % | 1 218 |
| Saint-Amans-du-Pech | 1 222 € | 7,7 € | 7,5 % | 236 |
| Verfeil | 1 222 € | 8,6 € | 8,4 % | 402 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 230 € | 11,3 € | 6,1 % | 62 945 |
| Castelsarrasin | 1 760 € | 10,6 € | 7,3 % | 14 343 |
| Moissac | 1 629 € | 10,4 € | 7,7 % | 13 419 |
| Caussade | 1 797 € | 10,7 € | 7,2 % | 6 803 |
| Montech | 2 183 € | 11,1 € | 6,1 % | 6 663 |
| Nègrepelisse | 2 076 € | 10,2 € | 5,9 % | 5 917 |
| Valence | 1 614 € | 9,8 € | 7,3 % | 5 289 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 981 € | 11,5 € | 7,0 % | 4 961 |
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Communes du Tarn-et-Garonne
- Albefeuille-Lagarde
- Albias
- Angeville
- Asques
- Aucamville
- Auterive
- Auty
- Auvillar
- Bardigues
- Barry-d'Islemade
- Beaumont-de-Lomagne
- Beaupuy
- Belbèze-en-Lomagne
- Belvèze
- Bessens
- Bioule
- Boudou
- Bouillac
- Bouloc-en-Quercy
- Bourg-de-Visa
- Bourret
- Brassac
- Bressols
- Bruniquel
- Campsas
- Canals
- Castanet
- Castelferrus
- Castelmayran
- Castelsagrat
- Castelsarrasin
- Castéra-Bouzet
- Caumont
- Caussade
- Caylus
- Cayrac
- Cayriech
- Cazals
- Cazes-Mondenard
- Comberouger
- Corbarieu
- Cordes-Tolosannes
- Coutures
- Cumont
- Dieupentale
- Donzac
- Dunes
- Durfort-Lacapelette
- Escatalens
- Escazeaux
- Espalais
- Esparsac
- Espinas
- Fabas
- Fajolles
- Faudoas
- Fauroux
- Féneyrols
- Finhan
- Garganvillar
- Gariès
- Gasques
- Génébrières
- Gensac
- Gimat
- Ginals
- Glatens
- Golfech
- Goudourville
- Gramont
- Grisolles
- L'Honor-de-Cos
- La Salvetat-Belmontet
- La Ville-Dieu-du-Temple
- Labarthe
- Labastide-de-Penne
- Labastide-du-Temple
- Labastide-Saint-Pierre
- Labourgade
- Lacapelle-Livron
- Lachapelle
- Lacour
- Lacourt-Saint-Pierre
- Lafitte
- Lafrançaise
- Laguépie
- Lamagistère
- Lamothe-Capdeville
- Lamothe-Cumont
- Lapenche
- Larrazet
- Lauzerte
- Lavaurette
- Lavit
- Le Causé
- Le Pin
- Léojac
- Les Barthes
- Lizac
- Loze
- Malause
- Mansonville
- Marignac
- Marsac
- Mas-Grenier
- Maubec
- Maumusson
- Meauzac
- Merles
- Mirabel
- Miramont-de-Quercy
- Moissac
- Molières
- Monbéqui
- Monclar-de-Quercy
- Montagudet
- Montaigu-de-Quercy
- Montaïn
- Montalzat
- Montastruc
- Montauban
- Montbarla
- Montbartier
- Montbeton
- Montech
- Monteils
- Montesquieu
- Montfermier
- Montgaillard
- Montjoi
- Montpezat-de-Quercy
- Montricoux
- Mouillac
- Nègrepelisse
- Nohic
- Orgueil
- Parisot
- Perville
- Piquecos
- Pommevic
- Pompignan
- Poupas
- Puycornet
- Puygaillard-de-Lomagne
- Puygaillard-de-Quercy
- Puylagarde
- Puylaroque
- Réalville
- Reyniès
- Roquecor
- Saint-Aignan
- Saint-Amans-de-Pellagal
- Saint-Amans-du-Pech
- Saint-Antonin-Noble-Val
- Saint-Arroumex
- Saint-Beauzeil
- Saint-Cirice
- Saint-Cirq
- Saint-Clair
- Saint-Étienne-de-Tulmont
- Saint-Georges
- Saint-Jean-du-Bouzet
- Saint-Loup
- Saint-Michel
- Saint-Nauphary
- Saint-Nazaire-de-Valentane
- Saint-Nicolas-de-la-Grave
- Saint-Paul-d'Espis
- Saint-Porquier
- Saint-Projet
- Saint-Sardos
- Saint-Vincent-d'Autéjac
- Saint-Vincent-Lespinasse
- Sainte-Juliette
- Sauveterre
- Savenès
- Septfonds
- Sérignac
- Sistels
- Touffailles
- Tréjouls
- Vaïssac
- Valeilles
- Valence
- Varen
- Varennes
- Vazerac
- Verdun-sur-Garonne
- Verfeil
- Verlhac-Tescou
- Vigueron
- Villebrumier
- Villemade
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.