Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Nauphary
À Saint-Nauphary, le prix immobilier médian ressort à 2 434 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 948 habitants, avec un parc de 828 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 380 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Saint-Nauphary
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nauphary
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 434 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nauphary. La fourchette observée va de 2 123 €/m² au premier quartile à 2 828 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 380 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Nauphary
Saint-Nauphary affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,09 % de résidences principales, 79,40 % de propriétaires, 4,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 590 €, un chômage de 8,21 %, un retraités à 47,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Nauphary
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nauphary est de 11,81 en 2025. Le détail indique 2,57 pour les violences et 3,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nauphary
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nauphary compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nauphary
Quel est le prix au m² à Saint-Nauphary en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Saint-Nauphary ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nauphary ?
Saint-Nauphary est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nauphary n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :