Prix m², loyers et repères d'investissement à Castéra-Bouzet
À Castéra-Bouzet, le prix immobilier médian ressort à 1 532 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 129 habitants, avec un parc de 73 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 240 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 7,52 %.
Prix immobilier à Castéra-Bouzet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castéra-Bouzet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 532 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castéra-Bouzet. La fourchette observée va de 759 €/m² au premier quartile à 1 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,60 €/m² et le loyer maison à 8,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 240 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 7,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castéra-Bouzet
Castéra-Bouzet affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,97 % de résidences principales, 84,21 % de propriétaires, 24,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 050 €, un chômage de 7,02 %, un retraités à 31,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castéra-Bouzet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castéra-Bouzet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castéra-Bouzet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castéra-Bouzet compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castéra-Bouzet
Quel est le prix au m² à Castéra-Bouzet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castéra-Bouzet ?
Est-il intéressant d'investir à Castéra-Bouzet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castéra-Bouzet ?
Castéra-Bouzet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castéra-Bouzet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :