Prix m², loyers et repères d'investissement à Cordes-Tolosannes
À Cordes-Tolosannes, le prix immobilier médian ressort à 1 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 357 habitants, avec un parc de 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 620 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Cordes-Tolosannes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cordes-Tolosannes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cordes-Tolosannes. La fourchette observée va de 1 401 €/m² au premier quartile à 2 067 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,33 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 620 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cordes-Tolosannes
Cordes-Tolosannes affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,95 % de résidences principales, 87,37 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un chômage de 10,27 %, un retraités à 44,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cordes-Tolosannes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cordes-Tolosannes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cordes-Tolosannes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cordes-Tolosannes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cordes-Tolosannes
Quel est le prix au m² à Cordes-Tolosannes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cordes-Tolosannes ?
Est-il intéressant d'investir à Cordes-Tolosannes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cordes-Tolosannes ?
Cordes-Tolosannes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cordes-Tolosannes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :