Prix m², loyers et repères d'investissement à Vaïssac
À Vaïssac, le prix immobilier médian ressort à 1 980 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 964 habitants, avec un parc de 409 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 600 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Vaïssac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaïssac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 980 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaïssac. La fourchette observée va de 1 566 €/m² au premier quartile à 2 246 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 7,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 600 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vaïssac
Vaïssac affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 86,55 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 640 €, un chômage de 9,63 %, un retraités à 35,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vaïssac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaïssac est de 6,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaïssac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaïssac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaïssac
Quel est le prix au m² à Vaïssac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaïssac ?
Est-il intéressant d'investir à Vaïssac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaïssac ?
Vaïssac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaïssac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :