Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montaigu-de-Quercy
À Montaigu-de-Quercy, le prix immobilier médian ressort à 1 718 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 294 habitants, avec un parc de 1 012 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 260 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Montaigu-de-Quercy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaigu-de-Quercy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 718 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaigu-de-Quercy. La fourchette observée va de 1 138 €/m² au premier quartile à 2 310 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 260 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montaigu-de-Quercy
Montaigu-de-Quercy affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,86 % de résidences principales, 70,41 % de propriétaires, 14,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 300 €, un chômage de 13,52 %, un retraités à 46,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montaigu-de-Quercy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaigu-de-Quercy est de 6,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaigu-de-Quercy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaigu-de-Quercy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaigu-de-Quercy
Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaigu-de-Quercy ?
Est-il intéressant d'investir à Montaigu-de-Quercy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaigu-de-Quercy ?
Montaigu-de-Quercy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaigu-de-Quercy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :