Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Paul-d'Espis
À Saint-Paul-d'Espis, le prix immobilier médian ressort à 1 775 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 559 habitants, avec un parc de 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 250 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Prix immobilier à Saint-Paul-d'Espis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul-d'Espis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 775 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul-d'Espis. La fourchette observée va de 1 271 €/m² au premier quartile à 2 641 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 250 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Paul-d'Espis
Saint-Paul-d'Espis affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,81 % de résidences principales, 81,23 % de propriétaires, 10,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 710 €, un chômage de 10,86 %, un retraités à 45,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Paul-d'Espis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul-d'Espis est de 19,68 en 2025. Le détail indique 19,68 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul-d'Espis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul-d'Espis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul-d'Espis
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul-d'Espis ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul-d'Espis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul-d'Espis ?
Saint-Paul-d'Espis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul-d'Espis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :