Prix m², loyers et repères d'investissement à Cazes-Mondenard
À Cazes-Mondenard, le prix immobilier médian ressort à 1 769 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 238 habitants, avec un parc de 726 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 830 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Cazes-Mondenard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cazes-Mondenard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 769 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cazes-Mondenard. La fourchette observée va de 1 143 €/m² au premier quartile à 2 348 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 830 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cazes-Mondenard
Cazes-Mondenard affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,10 % de résidences principales, 80,36 % de propriétaires, 14,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 820 €, un chômage de 9,35 %, un retraités à 38,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cazes-Mondenard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cazes-Mondenard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cazes-Mondenard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cazes-Mondenard compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cazes-Mondenard
Quel est le prix au m² à Cazes-Mondenard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cazes-Mondenard ?
Est-il intéressant d'investir à Cazes-Mondenard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cazes-Mondenard ?
Cazes-Mondenard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cazes-Mondenard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :