Prix m², loyers et repères d'investissement à Vazerac
À Vazerac, le prix immobilier médian ressort à 1 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 765 habitants, avec un parc de 408 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 300 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Vazerac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vazerac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vazerac. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 2 321 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 300 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vazerac
Vazerac affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,94 % de résidences principales, 77,09 % de propriétaires, 9,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 530 €, un chômage de 11,98 %, un retraités à 38,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vazerac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vazerac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vazerac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vazerac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vazerac
Quel est le prix au m² à Vazerac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vazerac ?
Est-il intéressant d'investir à Vazerac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vazerac ?
Vazerac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vazerac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :