Prix m², loyers et repères d'investissement à Caylus
À Caylus, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 445 habitants, avec un parc de 1 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Caylus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caylus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caylus. La fourchette observée va de 982 €/m² au premier quartile à 2 286 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 145 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 7,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Caylus
Caylus affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,83 % de résidences principales, 74,37 % de propriétaires, 13,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 790 €, un chômage de 13,64 %, un retraités à 49,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Caylus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caylus est de 13,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caylus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caylus compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caylus
Quel est le prix au m² à Caylus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caylus ?
Est-il intéressant d'investir à Caylus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caylus ?
Caylus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caylus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :