Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Septfonds
À Septfonds, le prix immobilier médian ressort à 1 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 261 habitants, avec un parc de 1 288 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 620 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Septfonds
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Septfonds
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Septfonds. La fourchette observée va de 1 292 €/m² au premier quartile à 2 453 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 620 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Septfonds
Septfonds affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,71 % de résidences principales, 70,64 % de propriétaires, 11,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 290 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,11 %, un retraités à 42,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Septfonds
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Septfonds est de 22,11 en 2025. Le détail indique 4,42 pour les violences et 2,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Septfonds
Écoles, santé, commerces et restaurants
Septfonds compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Septfonds
Quel est le prix au m² à Septfonds en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Septfonds ?
Est-il intéressant d'investir à Septfonds ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Septfonds ?
Septfonds est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Septfonds n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :