Prix m², loyers et repères d'investissement à Caussade
À Caussade, le prix immobilier médian ressort à 1 745 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 803 habitants, avec un parc de 3 981 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 150 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Caussade
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caussade
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 745 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caussade. La fourchette observée va de 1 383 €/m² au premier quartile à 2 480 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 375 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 8,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 150 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Caussade
Caussade affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,86 % de résidences principales, 49,17 % de propriétaires, 13,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 900 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,71 %, un retraités à 37,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Caussade
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caussade est de 47,77 en 2025. Le détail indique 8,97 pour les violences et 14,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caussade
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caussade compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 138 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caussade
Quel est le prix au m² à Caussade en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caussade ?
Est-il intéressant d'investir à Caussade ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caussade ?
Caussade est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caussade n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :