Prix m², loyers et repères d'investissement à Verlhac-Tescou
À Verlhac-Tescou, le prix immobilier médian ressort à 1 773 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 569 habitants, avec un parc de 270 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 110 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Verlhac-Tescou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verlhac-Tescou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 773 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verlhac-Tescou. La fourchette observée va de 1 396 €/m² au premier quartile à 2 109 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 9,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 110 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Verlhac-Tescou
Verlhac-Tescou affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,43 % de résidences principales, 90,53 % de propriétaires, 8,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 910 €, un chômage de 12,30 %, un retraités à 28,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Verlhac-Tescou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verlhac-Tescou est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verlhac-Tescou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verlhac-Tescou compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verlhac-Tescou
Quel est le prix au m² à Verlhac-Tescou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verlhac-Tescou ?
Est-il intéressant d'investir à Verlhac-Tescou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verlhac-Tescou ?
Verlhac-Tescou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verlhac-Tescou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :