Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verdun-sur-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 043 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 961 habitants, avec un parc de 2 426 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 010 €, le loyer mensuel de 806 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verdun-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 043 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verdun-sur-Garonne. La fourchette observée va de 1 593 €/m² au premier quartile à 2 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 313 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,51 €/m² et le loyer maison à 10,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 010 €, un loyer mensuel de 806 € et 9 672 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Verdun-sur-Garonne
Verdun-sur-Garonne affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,34 % de résidences principales, 66,04 % de propriétaires, 11,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,35 %, un retraités à 29,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verdun-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verdun-sur-Garonne est de 23,58 en 2025. Le détail indique 4,64 pour les violences et 5,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verdun-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verdun-sur-Garonne compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verdun-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verdun-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Verdun-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verdun-sur-Garonne ?
Verdun-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verdun-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :