Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cayrac
À Cayrac, le prix immobilier médian ressort à 1 966 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 570 habitants, avec un parc de 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 620 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Cayrac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cayrac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 966 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cayrac. La fourchette observée va de 1 655 €/m² au premier quartile à 2 035 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 620 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cayrac
Cayrac affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,39 % de résidences principales, 84,51 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 9,87 %, un retraités à 37,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cayrac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cayrac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cayrac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cayrac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cayrac
Quel est le prix au m² à Cayrac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cayrac ?
Est-il intéressant d'investir à Cayrac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cayrac ?
Cayrac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cayrac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :