Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Albias
À Albias, le prix immobilier médian ressort à 1 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 240 habitants, avec un parc de 1 546 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 230 €, le loyer mensuel de 755 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Albias
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Albias
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Albias. La fourchette observée va de 1 658 €/m² au premier quartile à 2 317 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,79 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 230 €, un loyer mensuel de 755 € et 9 060 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Albias
Albias affiche une densité de 149 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,87 % de résidences principales, 71,01 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 070 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,34 %, un retraités à 33,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Albias
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Albias est de 21,60 en 2025. Le détail indique 6,17 pour les violences et 5,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Albias
Écoles, santé, commerces et restaurants
Albias compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Albias
Quel est le prix au m² à Albias en 2026 ?
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Albias est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Albias n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :