Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Castelsarrasin
À Castelsarrasin, le prix immobilier médian ressort à 1 730 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 343 habitants, avec un parc de 6 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 100 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 7,38 %.
Prix immobilier à Castelsarrasin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelsarrasin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 730 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelsarrasin. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 865 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 9,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 100 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 7,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Castelsarrasin
Castelsarrasin affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,13 % de résidences principales, 58,71 % de propriétaires, 8,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 970 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 16,02 %, un retraités à 31,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Castelsarrasin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelsarrasin est de 46,02 en 2025. Le détail indique 11,99 pour les violences et 15,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelsarrasin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelsarrasin compte 17 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 299 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelsarrasin
Quel est le prix au m² à Castelsarrasin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelsarrasin ?
Est-il intéressant d'investir à Castelsarrasin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelsarrasin ?
Castelsarrasin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelsarrasin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :