Prix m², loyers et repères d'investissement à Montpezat-de-Quercy
À Montpezat-de-Quercy, le prix immobilier médian ressort à 1 674 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 590 habitants, avec un parc de 1 014 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 180 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 7,62 %.
Prix immobilier à Montpezat-de-Quercy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montpezat-de-Quercy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 674 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montpezat-de-Quercy. La fourchette observée va de 1 211 €/m² au premier quartile à 2 076 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 180 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 7,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montpezat-de-Quercy
Montpezat-de-Quercy affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,08 % de résidences principales, 69,51 % de propriétaires, 9,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un chômage de 12,81 %, un retraités à 50,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montpezat-de-Quercy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montpezat-de-Quercy est de 19,50 en 2025. Le détail indique 4,40 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montpezat-de-Quercy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montpezat-de-Quercy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montpezat-de-Quercy
Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montpezat-de-Quercy ?
Est-il intéressant d'investir à Montpezat-de-Quercy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montpezat-de-Quercy ?
Montpezat-de-Quercy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montpezat-de-Quercy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :