Prix immobilier Hauts-de-Seine
Avec 6 994 €/m² en valeur médiane, -5,4 % sur un an, Hauts-de-Seine se situe 159 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 24,6 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 4,2 % — le 94ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 36 communes analysées sur la base de 28 568 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
6 994 €-5,4 % / 1 an
Loyer médian appartement
24,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
Population
1 654 712
Ventes analysées (3 ans)
28 568
Revenu médian
31 000 €
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Évolution des prix dans le Hauts-de-Seine (92)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 7 632 € | 29 107 |
| 2023 | 7 270 € | 21 429 |
| 2024 | 6 875 € | 18 719 |
Où investir dans le Hauts-de-Seine (92) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Gennevilliers | 5 116 € | 23,8 € | 5,6 % | 50 979 |
| Villeneuve-la-Garenne | 4 572 € | 21,0 € | 5,5 % | 26 021 |
| Sèvres | 5 796 € | 25,0 € | 5,2 % | 22 303 |
| Bourg-la-Reine | 5 704 € | 24,0 € | 5,1 % | 21 019 |
| Bagneux | 5 520 € | 22,9 € | 5,0 % | 44 572 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Garenne | 4 572 € | 21,0 € | 5,5 % | 26 021 |
| Gennevilliers | 5 116 € | 23,8 € | 5,6 % | 50 979 |
| Fontenay-aux-Roses | 5 347 € | 21,5 € | 4,8 % | 24 070 |
| Bagneux | 5 520 € | 22,9 € | 5,0 % | 44 572 |
| Ville-d'Avray | 5 545 € | 22,8 € | 4,9 % | 11 089 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 493 € | 29,7 € | 4,2 % | 119 019 |
| Nanterre | 5 833 € | 23,8 € | 4,9 % | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 514 € | 24,6 € | 4,5 % | 93 941 |
| Colombes | 5 907 € | 23,5 € | 4,8 % | 91 053 |
| Courbevoie | 7 021 € | 27,3 € | 4,7 % | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 6 275 € | 24,5 € | 4,7 % | 82 874 |
| Levallois-Perret | 9 300 € | 30,7 € | 4,0 % | 68 092 |
| Issy-les-Moulineaux | 8 124 € | 27,9 € | 4,1 % | 67 669 |
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Communes du Hauts-de-Seine
- Antony
- Asnières-sur-Seine
- Bagneux
- Bois-Colombes
- Boulogne-Billancourt
- Bourg-la-Reine
- Châtenay-Malabry
- Châtillon
- Chaville
- Clamart
- Clichy
- Colombes
- Courbevoie
- Fontenay-aux-Roses
- Garches
- Gennevilliers
- Issy-les-Moulineaux
- La Garenne-Colombes
- Le Plessis-Robinson
- Levallois-Perret
- Malakoff
- Marnes-la-Coquette
- Meudon
- Montrouge
- Nanterre
- Neuilly-sur-Seine
- Puteaux
- Rueil-Malmaison
- Saint-Cloud
- Sceaux
- Sèvres
- Suresnes
- Vanves
- Vaucresson
- Ville-d'Avray
- Villeneuve-la-Garenne
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.