Prix m², loyers et repères d'investissement à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix immobilier médian ressort à 8 958 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 119 019 habitants, avec un parc de 67 863 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 627 060 €, le loyer mensuel de 2 081 € et la rentabilité brute de 3,98 %.
Prix immobilier à Boulogne-Billancourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulogne-Billancourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 958 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boulogne-Billancourt. La fourchette observée va de 7 729 €/m² au premier quartile à 10 306 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 289 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 29,73 €/m² et le loyer maison à 27,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 627 060 €, un loyer mensuel de 2 081 € et 24 972 € de loyer annuel, soit 3,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt affiche une densité de 19 346 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,35 % de résidences principales, 44,62 % de propriétaires, 6,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 040 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,54 %, un retraités à 22,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Boulogne-Billancourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulogne-Billancourt est de 53,71 en 2025. Le détail indique 6,22 pour les violences et 22,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulogne-Billancourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulogne-Billancourt compte 56 écoles, 38 écoles primaires, 10 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 59 établissements de santé, 5 hôpitaux, 34 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 884 commerces et 759 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulogne-Billancourt ?
Est-il intéressant d'investir à Boulogne-Billancourt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulogne-Billancourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :