Prix m², loyers et repères d'investissement à Sèvres
À Sèvres, le prix immobilier médian ressort à 6 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 303 habitants, avec un parc de 10 861 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 432 880 €, le loyer mensuel de 1 751 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à Sèvres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sèvres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sèvres. La fourchette observée va de 5 227 €/m² au premier quartile à 7 789 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 765 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,02 €/m² et le loyer maison à 23,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 432 880 €, un loyer mensuel de 1 751 € et 21 012 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sèvres
Sèvres affiche une densité de 5 679 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,56 % de résidences principales, 54,66 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 680 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,47 %, un retraités à 25,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sèvres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sèvres est de 57,30 en 2025. Le détail indique 7,98 pour les violences et 21,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sèvres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sèvres compte 14 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 248 commerces et 83 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sèvres
Quel est le prix au m² à Sèvres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sèvres ?
Est-il intéressant d'investir à Sèvres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sèvres ?
Sèvres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sèvres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :