Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, le prix immobilier médian ressort à 5 963 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 089 habitants, avec un parc de 5 342 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 417 410 €, le loyer mensuel de 1 594 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Ville-d'Avray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ville-d'Avray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 963 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ville-d'Avray. La fourchette observée va de 5 110 €/m² au premier quartile à 7 406 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 308 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,77 €/m² et le loyer maison à 23,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 417 410 €, un loyer mensuel de 1 594 € et 19 128 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ville-d'Avray
Ville-d'Avray affiche une densité de 3 004 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,44 % de résidences principales, 55,95 % de propriétaires, 6,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 38 490 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,15 %, un retraités à 24,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ville-d'Avray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ville-d'Avray est de 34,18 en 2025. Le détail indique 3,97 pour les violences et 13,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ville-d'Avray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ville-d'Avray compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ville-d'Avray
Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ville-d'Avray ?
Est-il intéressant d'investir à Ville-d'Avray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ville-d'Avray ?
Ville-d'Avray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ville-d'Avray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :