Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marnes-la-Coquette
À Marnes-la-Coquette, le prix immobilier médian ressort à 8 079 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 752 habitants, avec un parc de 733 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 565 530 €, le loyer mensuel de 1 608 € et la rentabilité brute de 3,41 %.
Prix immobilier à Marnes-la-Coquette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marnes-la-Coquette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 079 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marnes-la-Coquette. La fourchette observée va de 6 280 €/m² au premier quartile à 11 279 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,97 €/m² et le loyer maison à 23,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 565 530 €, un loyer mensuel de 1 608 € et 19 296 € de loyer annuel, soit 3,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marnes-la-Coquette
Marnes-la-Coquette affiche une densité de 504 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,48 % de résidences principales, 67,13 % de propriétaires, 7,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 41 740 €, un chômage de 9,33 %, un retraités à 21,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marnes-la-Coquette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marnes-la-Coquette est de 35,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marnes-la-Coquette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marnes-la-Coquette compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marnes-la-Coquette
Quel est le prix au m² à Marnes-la-Coquette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marnes-la-Coquette ?
Est-il intéressant d'investir à Marnes-la-Coquette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marnes-la-Coquette ?
Marnes-la-Coquette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marnes-la-Coquette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :