Prix m², loyers et repères d'investissement à Meudon
À Meudon, le prix immobilier médian ressort à 6 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 46 334 habitants, avec un parc de 22 157 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 433 650 €, le loyer mensuel de 1 686 € et la rentabilité brute de 4,67 %.
Prix immobilier à Meudon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meudon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meudon. La fourchette observée va de 4 077 €/m² au premier quartile à 7 485 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 593 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,09 €/m² et le loyer maison à 23,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 433 650 €, un loyer mensuel de 1 686 € et 20 232 € de loyer annuel, soit 4,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Meudon
Meudon affiche une densité de 4 660 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,85 % de résidences principales, 52,87 % de propriétaires, 6,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 680 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,31 %, un retraités à 25,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Meudon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meudon est de 48,73 en 2025. Le détail indique 7,64 pour les violences et 19,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meudon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meudon compte 34 écoles, 21 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 0 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 475 commerces et 119 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meudon
Quel est le prix au m² à Meudon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meudon ?
Est-il intéressant d'investir à Meudon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meudon ?
Meudon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meudon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :