Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clamart
À Clamart, le prix immobilier médian ressort à 6 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 58 576 habitants, avec un parc de 25 856 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 465 500 €, le loyer mensuel de 1 684 € et la rentabilité brute de 4,34 %.
Prix immobilier à Clamart
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clamart
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clamart. La fourchette observée va de 5 513 €/m² au premier quartile à 7 779 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 374 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,06 €/m² et le loyer maison à 22,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 465 500 €, un loyer mensuel de 1 684 € et 20 208 € de loyer annuel, soit 4,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clamart
Clamart affiche une densité de 6 687 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,06 % de résidences principales, 50,57 % de propriétaires, 6,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 920 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,45 %, un retraités à 25,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clamart
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clamart est de 49,56 en 2025. Le détail indique 6,97 pour les violences et 16,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clamart
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clamart compte 26 écoles, 21 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 30 établissements de santé, 4 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 720 commerces et 198 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clamart
Quel est le prix au m² à Clamart en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Clamart ?
Clamart est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clamart n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :