Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix immobilier médian ressort à 5 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 24 070 habitants, avec un parc de 11 876 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 365 050 €, le loyer mensuel de 1 506 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-aux-Roses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-aux-Roses. La fourchette observée va de 4 359 €/m² au premier quartile à 6 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 780 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,52 €/m² et le loyer maison à 22,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 365 050 €, un loyer mensuel de 1 506 € et 18 072 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses affiche une densité de 9 512 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,81 % de résidences principales, 43,56 % de propriétaires, 5,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 990 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,75 %, un retraités à 24,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fontenay-aux-Roses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-aux-Roses est de 37,68 en 2025. Le détail indique 6,77 pour les violences et 13,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-aux-Roses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-aux-Roses compte 14 écoles, 12 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 270 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-aux-Roses
Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-aux-Roses ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-aux-Roses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-aux-Roses ?
Fontenay-aux-Roses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-aux-Roses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :