Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, le prix immobilier médian ressort à 5 951 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 019 habitants, avec un parc de 10 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 416 570 €, le loyer mensuel de 1 681 € et la rentabilité brute de 4,84 %.
Prix immobilier à Bourg-la-Reine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourg-la-Reine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 951 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourg-la-Reine. La fourchette observée va de 4 969 €/m² au premier quartile à 7 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 735 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,02 €/m² et le loyer maison à 19,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 416 570 €, un loyer mensuel de 1 681 € et 20 172 € de loyer annuel, soit 4,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bourg-la-Reine
Bourg-la-Reine affiche une densité de 11 311 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,76 % de résidences principales, 52,36 % de propriétaires, 7,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 700 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,90 %, un retraités à 25,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bourg-la-Reine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourg-la-Reine est de 43,34 en 2025. Le détail indique 5,85 pour les violences et 20,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourg-la-Reine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourg-la-Reine compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 203 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourg-la-Reine
Quel est le prix au m² à Bourg-la-Reine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourg-la-Reine ?
Est-il intéressant d'investir à Bourg-la-Reine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourg-la-Reine ?
Bourg-la-Reine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourg-la-Reine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :