Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Malakoff
À Malakoff, le prix immobilier médian ressort à 7 428 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 30 557 habitants, avec un parc de 16 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 519 960 €, le loyer mensuel de 1 781 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Malakoff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malakoff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 428 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malakoff. La fourchette observée va de 6 331 €/m² au premier quartile à 8 621 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 872 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,44 €/m² et le loyer maison à 22,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 519 960 €, un loyer mensuel de 1 781 € et 21 372 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Malakoff
Malakoff affiche une densité de 14 751 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,17 % de résidences principales, 31,09 % de propriétaires, 5,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 810 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,71 %, un retraités à 22,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Malakoff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malakoff est de 62,57 en 2025. Le détail indique 8,05 pour les violences et 24,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malakoff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malakoff compte 16 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 2 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 408 commerces et 194 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malakoff
Quel est le prix au m² à Malakoff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malakoff ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Malakoff ?
Malakoff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malakoff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :