Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le prix immobilier médian ressort à 8 221 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 67 669 habitants, avec un parc de 37 150 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 575 470 €, le loyer mensuel de 1 951 € et la rentabilité brute de 4,07 %.
Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Issy-les-Moulineaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 221 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Issy-les-Moulineaux. La fourchette observée va de 7 031 €/m² au premier quartile à 9 370 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 492 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,87 €/m² et le loyer maison à 25,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 575 470 €, un loyer mensuel de 1 951 € et 23 412 € de loyer annuel, soit 4,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux affiche une densité de 15 941 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,82 % de résidences principales, 41,34 % de propriétaires, 6,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 650 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,79 %, un retraités à 20,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Issy-les-Moulineaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Issy-les-Moulineaux est de 48,55 en 2025. Le détail indique 6,77 pour les violences et 20,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Issy-les-Moulineaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Issy-les-Moulineaux compte 36 écoles, 28 écoles primaires, 6 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 37 établissements de santé, 1 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 743 commerces et 342 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Issy-les-Moulineaux
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Issy-les-Moulineaux ?
Est-il intéressant d'investir à Issy-les-Moulineaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Issy-les-Moulineaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :