Prix m², loyers et repères d'investissement à Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 6 855 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 93 941 habitants, avec un parc de 45 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 479 850 €, le loyer mensuel de 1 719 € et la rentabilité brute de 4,30 %.
Prix immobilier à Asnières-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Asnières-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 855 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Asnières-sur-Seine. La fourchette observée va de 5 848 €/m² au premier quartile à 7 955 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 564 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,55 €/m² et le loyer maison à 24,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 479 850 €, un loyer mensuel de 1 719 € et 20 628 € de loyer annuel, soit 4,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine affiche une densité de 19 485 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,29 % de résidences principales, 42,55 % de propriétaires, 9,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 370 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,76 %, un retraités à 17,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Asnières-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Asnières-sur-Seine est de 52,31 en 2025. Le détail indique 8,12 pour les violences et 17,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Asnières-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Asnières-sur-Seine compte 53 écoles, 40 écoles primaires, 9 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 43 établissements de santé, 2 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 352 commerces et 424 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Asnières-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Asnières-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Asnières-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Asnières-sur-Seine ?
Asnières-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Asnières-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :