Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Clichy
À Clichy, le prix immobilier médian ressort à 7 452 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 64 410 habitants, avec un parc de 32 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 521 640 €, le loyer mensuel de 1 836 € et la rentabilité brute de 4,22 %.
Prix immobilier à Clichy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clichy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 452 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clichy. La fourchette observée va de 6 138 €/m² au premier quartile à 8 381 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 701 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 26,22 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 521 640 €, un loyer mensuel de 1 836 € et 22 032 € de loyer annuel, soit 4,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Clichy
Clichy affiche une densité de 20 916 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,69 % de résidences principales, 29,34 % de propriétaires, 4,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 12,55 %, un retraités à 17,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Clichy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clichy est de 56,70 en 2025. Le détail indique 8,43 pour les violences et 23,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clichy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clichy compte 39 écoles, 26 écoles primaires, 8 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 38 établissements de santé, 8 hôpitaux, 18 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 153 commerces et 503 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clichy
Quel est le prix au m² à Clichy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clichy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Clichy ?
Clichy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clichy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :