Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 11 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 59 538 habitants, avec un parc de 34 899 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 775 670 €, le loyer mensuel de 2 386 € et la rentabilité brute de 3,69 %.
Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuilly-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 11 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuilly-sur-Seine. La fourchette observée va de 9 633 €/m² au premier quartile à 12 755 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 018 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 34,09 €/m² et le loyer maison à 26,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 775 670 €, un loyer mensuel de 2 386 € et 28 632 € de loyer annuel, soit 3,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine affiche une densité de 16 017 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,66 % de résidences principales, 50,60 % de propriétaires, 8,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 48 010 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,66 %, un retraités à 25,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuilly-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuilly-sur-Seine est de 50,98 en 2025. Le détail indique 4,60 pour les violences et 22,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuilly-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuilly-sur-Seine compte 35 écoles, 19 écoles primaires, 9 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 37 établissements de santé, 3 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 173 commerces et 301 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuilly-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Neuilly-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuilly-sur-Seine ?
Neuilly-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuilly-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :