Prix m², loyers et repères d'investissement à La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, le prix immobilier médian ressort à 7 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 30 197 habitants, avec un parc de 15 467 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 500 010 €, le loyer mensuel de 1 768 € et la rentabilité brute de 4,24 %.
Prix immobilier à La Garenne-Colombes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Garenne-Colombes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Garenne-Colombes. La fourchette observée va de 6 132 €/m² au premier quartile à 8 276 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 353 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,26 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 500 010 €, un loyer mensuel de 1 768 € et 21 216 € de loyer annuel, soit 4,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes affiche une densité de 16 953 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,10 % de résidences principales, 48,74 % de propriétaires, 7,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 090 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,62 %, un retraités à 20,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Garenne-Colombes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Garenne-Colombes est de 40,70 en 2025. Le détail indique 5,86 pour les violences et 16,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Garenne-Colombes
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Garenne-Colombes compte 15 écoles, 12 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 375 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Garenne-Colombes
Quel est le prix au m² à La Garenne-Colombes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Garenne-Colombes ?
Est-il intéressant d'investir à La Garenne-Colombes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Garenne-Colombes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :