Prix m², loyers et repères d'investissement à Bois-Colombes
À Bois-Colombes, le prix immobilier médian ressort à 6 798 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 909 habitants, avec un parc de 14 931 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 475 860 €, le loyer mensuel de 1 760 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Bois-Colombes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-Colombes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 798 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-Colombes. La fourchette observée va de 5 714 €/m² au premier quartile à 8 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 577 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,15 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 475 860 €, un loyer mensuel de 1 760 € et 21 120 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bois-Colombes
Bois-Colombes affiche une densité de 15 017 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,67 % de résidences principales, 52,43 % de propriétaires, 6,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 650 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,68 %, un retraités à 18,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bois-Colombes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-Colombes est de 38,29 en 2025. Le détail indique 4,88 pour les violences et 14,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-Colombes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-Colombes compte 18 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 0 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 384 commerces et 125 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-Colombes
Quel est le prix au m² à Bois-Colombes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-Colombes ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-Colombes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-Colombes ?
Bois-Colombes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-Colombes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :