Prix m², loyers et repères d'investissement à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, le prix immobilier médian ressort à 9 641 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 68 092 habitants, avec un parc de 36 675 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 674 870 €, le loyer mensuel de 2 152 € et la rentabilité brute de 3,83 %.
Prix immobilier à Levallois-Perret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Levallois-Perret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 9 641 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Levallois-Perret. La fourchette observée va de 8 442 €/m² au premier quartile à 10 876 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 069 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 30,74 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 674 870 €, un loyer mensuel de 2 152 € et 25 824 € de loyer annuel, soit 3,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Levallois-Perret
Levallois-Perret affiche une densité de 28 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,90 % de résidences principales, 36,57 % de propriétaires, 6,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 500 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,57 %, un retraités à 20,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Levallois-Perret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Levallois-Perret est de 53,08 en 2025. Le détail indique 6,30 pour les violences et 23,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Levallois-Perret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Levallois-Perret compte 34 écoles, 25 écoles primaires, 6 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 2 hôpitaux, 18 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 154 commerces et 629 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Levallois-Perret
Quel est le prix au m² à Levallois-Perret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Levallois-Perret ?
Est-il intéressant d'investir à Levallois-Perret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Levallois-Perret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :