Prix m², loyers et repères d'investissement à Courbevoie
À Courbevoie, le prix immobilier médian ressort à 7 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 82 902 habitants, avec un parc de 48 340 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 504 000 €, le loyer mensuel de 1 910 € et la rentabilité brute de 4,55 %.
Prix immobilier à Courbevoie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courbevoie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courbevoie. La fourchette observée va de 6 217 €/m² au premier quartile à 8 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 377 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,28 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 504 000 €, un loyer mensuel de 1 910 € et 22 920 € de loyer annuel, soit 4,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Courbevoie
Courbevoie affiche une densité de 19 926 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,10 % de résidences principales, 42,02 % de propriétaires, 8,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 080 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,92 %, un retraités à 20,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courbevoie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courbevoie est de 46,13 en 2025. Le détail indique 6,30 pour les violences et 17,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courbevoie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courbevoie compte 54 écoles, 40 écoles primaires, 9 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 41 établissements de santé, 4 hôpitaux, 22 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 142 commerces et 449 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courbevoie
Quel est le prix au m² à Courbevoie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courbevoie ?
Est-il intéressant d'investir à Courbevoie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courbevoie ?
Courbevoie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courbevoie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :