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Prix immobilier Hautes-Alpes

Avec 2 896 €/m² en valeur médiane, -0,2 % sur un an, Hautes-Alpes se situe 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 12,4 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,1 % — le 78ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 162 communes analysées sur la base de 5 238 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 896 €-0,2 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Population

143 467

Ventes analysées (3 ans)

5 238

Revenu médian

22 280 €

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Évolution des prix dans le Hautes-Alpes (05)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 841 €5 196
20232 902 €3 755
20242 895 €3 453

Où investir dans le Hautes-Alpes (05) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Jarjayes1 111 €9,9 €10,7 %465
Aiguilles1 620 €13,1 €9,7 %369
Vitrolles1 455 €11,3 €9,4 %221
Veynes1 710 €12,6 €8,8 %3 214
Rochebrune1 578 €11,5 €8,7 %195

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Jarjayes1 111 €9,9 €10,7 %465
Rosans1 246 €8,9 €8,5 %511
Vitrolles1 455 €11,3 €9,4 %221
Aspremont1 528 €8,9 €7,0 %364
Rochebrune1 578 €11,5 €8,7 %195

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Gap2 654 €12,4 €5,6 %41 293
Briançon2 998 €14,4 €5,8 %11 411
Embrun3 382 €14,5 €5,1 %6 412
Laragne-Montéglin1 889 €9,5 €6,0 %3 549
Veynes1 710 €12,6 €8,8 %3 214
Chorges3 210 €13,0 €4,9 %3 146
La Bâtie-Neuve2 751 €13,1 €5,7 %2 628
Guillestre3 750 €11,8 €3,8 %2 295
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Communes du Hautes-Alpes

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.