Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Orcières
À Orcières, le prix immobilier médian ressort à 2 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 651 habitants, avec un parc de 3 891 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 050 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Orcières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orcières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orcières. La fourchette observée va de 2 156 €/m² au premier quartile à 2 834 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 467 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,96 €/m² et le loyer maison à 9,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 050 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Orcières
Orcières affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 8,43 % de résidences principales, 66,43 % de propriétaires, 1,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 4,56 %, un retraités à 35,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Orcières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orcières est de 173,58 en 2025. Le détail indique 9,22 pour les violences et 47,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orcières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orcières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orcières
Quel est le prix au m² à Orcières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orcières ?
Est-il intéressant d'investir à Orcières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orcières ?
Orcières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orcières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :