Prix m², loyers et repères d'investissement à L'Argentière-la-Bessée
À L'Argentière-la-Bessée, le prix immobilier médian ressort à 2 385 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 288 habitants, avec un parc de 1 399 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 950 €, le loyer mensuel de 832 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à L'Argentière-la-Bessée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Argentière-la-Bessée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 385 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Argentière-la-Bessée. La fourchette observée va de 1 825 €/m² au premier quartile à 3 387 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 950 €, un loyer mensuel de 832 € et 9 984 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à L'Argentière-la-Bessée
L'Argentière-la-Bessée affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,80 % de résidences principales, 57,88 % de propriétaires, 10,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 810 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 6,86 %, un retraités à 31,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à L'Argentière-la-Bessée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Argentière-la-Bessée est de 29,28 en 2025. Le détail indique 10,05 pour les violences et 3,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Argentière-la-Bessée
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Argentière-la-Bessée compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Argentière-la-Bessée
Quel est le prix au m² à L'Argentière-la-Bessée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Argentière-la-Bessée ?
Est-il intéressant d'investir à L'Argentière-la-Bessée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Argentière-la-Bessée ?
L'Argentière-la-Bessée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Argentière-la-Bessée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :