Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Vigneaux
À Les Vigneaux, le prix immobilier médian ressort à 3 002 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 510 habitants, avec un parc de 460 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 140 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Les Vigneaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Vigneaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 002 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Vigneaux. La fourchette observée va de 2 378 €/m² au premier quartile à 3 755 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 140 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Vigneaux
Les Vigneaux affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,21 % de résidences principales, 75,19 % de propriétaires, 1,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 830 €, un chômage de 4,80 %, un retraités à 32,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Vigneaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Vigneaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Vigneaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Vigneaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Vigneaux
Quel est le prix au m² à Les Vigneaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Vigneaux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Vigneaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Vigneaux ?
Les Vigneaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Vigneaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :